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Du findest die wichtigsten Themen rund um Kauf, Finanzierung, Entwicklung und Investment verständlich erklärt.
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Mehr aus Immobilien machen.
VEEDU unterstützt die tamilische Community in der Schweiz rund um Kaufen, Besitzen, Entwickeln und Investieren mit verständlichem Wissen, praktischen Rechnern und klaren nächsten Schritten.
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Dein Ausgangspunkt
Was möchtest du erreichen?
Wähle den Einstieg, der am besten zu deiner aktuellen Frage passt.
Erste Immobilie kaufen
Tragbarkeit, Eigenkapital, Hypothek und Kaufunterlagen einordnen.
Erstkauf vorbereitenWeitere Immobilie kaufen
Bestehende Hypothek, weitere Eigenmittel und mögliche Mieteinnahmen einordnen.
Finanzierung prüfenImmobilie entwickeln
Aufstockung, Renovation, Anbau oder zusätzlichen Wohnraum vorbereiten.
Potenzial entdeckenIn Immobilien investieren
Rendite, Cashflow, Risiken und gemeinsame Projekte zuerst sauber einordnen.
Investment prüfenSo gehen wir vor
Berechnen
Mit dem Tragbarkeits- und Eigenkapitalrechner erhältst du eine erste Orientierung.
Einordnen
Du beschreibst dein Vorhaben und erkennst, welche Fragen als Nächstes geklärt werden sollten.
Weitergehen
Wir zeigen dir, welche Fachbereiche später relevant werden können.
Digitale Werkzeuge
Erste Orientierung mit Rechnern
Die Ergebnisse sind unverbindlich und ersetzen keine Bank- oder Fachprüfung.
Tragbarkeitsrechner
Berechne eine erste Orientierung zu Hypothek, Belehnung und kalkulatorischer Belastung.
Tragbarkeit berechnenEigenkapitalrechner
Prüfe, wie sich Ersparnisse, Säule 3a und Pensionskasse auf deine Finanzierung auswirken.
Eigenkapital berechnen
Rechner 01
Tragbarkeitsrechner
Dieser Rechner nutzt einfache Richtwerte: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Nebenkosten, 15 Jahre Amortisation der zweiten Hypothek und maximal 33,33 % Belastung am Bruttoeinkommen.
Diese Berechnung ist keine Kreditzusage. Banken können Einkommen, Eigenkapital, Immobilienwert und Verpflichtungen unterschiedlich beurteilen. Vor einem Kaufentscheid braucht es eine fachliche Prüfung.
Rechner 02
Eigenkapitalrechner
Prüfe, wie viel Eigenkapital nach deiner Reserve einsetzbar wäre und ob nach einfachen Richtwerten eine Lücke sichtbar wird.
Auch diese Berechnung ist eine Orientierung. Entscheidend bleiben Bankprüfung, konkrete Immobilie, Eigenmittelqualität und persönliche Situation.
Du hast ein konkretes Projekt?
Beschreibe dein Vorhaben und wähle, wobei du als Nächstes unsere Orientierung brauchst.